Estimation théorique
Rue Roland Engerand,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roland Engerand,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 598 | 84000€ | 1909€ |
2021-12-03 | 105 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 337 | 600000€ | 4615€ |
2020-04-29 | 107 | RUE DU BOCAGE | 3 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2022-03-11 | 99 | RUE DU BOCAGE | 3 | 86 | 409 | 275000€ | 3198€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2019-05-13 | 52 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 71 | 231 | 243000€ | 3423€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 62 | 239 | 82500€ | 1331€ |
2020-05-15 | 75 | RUE EMILE ROUX | 5 | 101 | 347 | 373499€ | 3698€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 280 | 280000€ | 4179€ |
2019-10-25 | 98 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 291 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-15 | 108 | RUE DU BOCAGE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-05-18 | 96 | RUE DU BOCAGE | 5 | 86 | 337 | 334000€ | 3884€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 113 | 396 | 397533€ | 3518€ |
2020-02-21 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 177 | 249000€ | 1961€ |
2019-07-25 | 86 | RUE DU BOCAGE | 3 | 54 | 259 | 280000€ | 5185€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DE LA CHANTERIE | 2 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2019-07-29 | 45 | RUE EMILE ROUX | 5 | 145 | 241 | 425000€ | 2931€ |
2021-09-15 | 73 | RUE DU BOCAGE | 4 | 54 | 140 | 325000€ | 6019€ |
2021-06-18 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 78 | 138 | 300000€ | 3846€ |
2020-10-23 | 37 | RUE EMILE ROUX | 3 | 60 | 220 | 304000€ | 5067€ |
2020-02-14 | 1 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 77 | 462 | 205000€ | 2662€ |
2019-08-02 | 36 | RUE EMILE ROUX | 4 | 160 | 770 | 424000€ | 2650€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 90 | 66 | 161000€ | 1789€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 280 | 348900€ | 2957€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU BOCAGE | 3 | 72 | 68 | 612000€ | 8500€ |
2019-10-17 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 266 | 215000€ | 2792€ |
2021-09-28 | 17 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 260 | 281000€ | 4072€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DU BOCAGE | 4 | 107 | 311 | 400000€ | 3738€ |
2020-10-19 | 15 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 266 | 242000€ | 3507€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 74 | 328 | 337000€ | 4554€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 69 | 865 | 420000€ | 6087€ |
2022-05-02 | 2 | RUE MATISSE | 6 | 143 | 330 | 455000€ | 3182€ |
2021-06-18 | 5 | RUE MATISSE | 1 | 28 | 97 | 50000€ | 1786€ |
2023-04-24 | 4 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 121 | 363200€ | 6604€ |
2021-08-13 | 119 | RUE FLEURIE | 7 | 187 | 500 | 529000€ | 2829€ |
2019-10-31 | 13 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 91 | 292 | 285000€ | 3132€ |
2019-09-16 | 6 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 116 | 242000€ | 4400€ |
2021-05-06 | 125 | RUE FLEURIE | 3 | 61 | 590 | 220000€ | 3607€ |
2020-10-01 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 184 | 691 | 484000€ | 2630€ |
2019-11-08 | 39 | RUE ENGERAND | 4 | 128 | 925 | 247000€ | 1930€ |
2021-12-02 | 37 | RUE DE LA CHANTERIE | 8 | 198 | 3348 | 1300000€ | 6566€ |
2020-10-12 | 6 | ALL HENRI PIMPARE | 5 | 83 | 292 | 286000€ | 3446€ |
2020-03-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 428 | 363500€ | 4601€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 178 | 1000 | 712000€ | 4000€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 309000€ | 2554€ |
2021-05-18 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 310000€ | 2562€ |
2021-09-27 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 35 | 135000€ | 3857€ |
2020-12-17 | 28 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 231 | 300000€ | 3947€ |
2020-11-30 | 10 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 112 | 270 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-15 | 156 | RUE FLEURIE | 3 | 70 | 417 | 400000€ | 5714€ |
2023-05-12 | 120 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 77 | 186 | 310000€ | 4026€ |
2022-01-14 | 16 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 100 | 137 | 310000€ | 3100€ |
2021-11-23 | 6 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 5 | 120 | 244 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-20 | 47 | RUE DU BOCAGE | 4 | 96 | 540 | 415000€ | 4323€ |
2023-05-12 | 18 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 82 | 407 | 265000€ | 3232€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DES BORDIERS | 4 | 75 | 580 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 414 | 415000€ | 5188€ |
2019-10-01 | 18 | IMP 39 RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 114 | 417 | 90000€ | 789€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 151 | 225000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 50 | RUE DES BORDIERS | 5 | 235 | 0 | 110000€ | 468€ |
2022-11-03 | 102 | RUE DE PORTILLON | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2022-02-03 | 53 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 78 | 104 | 240000€ | 3077€ |
2019-12-12 | 98 | RUE DE PORTILLON | 16 | 459 | 3723 | 1026200€ | 2236€ |
2023-04-20 | 13 | 5 | 117 | 654 | 413400€ | 3533€ | |
2021-08-02 | 29 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 160 | 300 | 470000€ | 2938€ |
2020-04-03 | 10 | IMP CHARDIN | 6 | 139 | 822 | 300000€ | 2158€ |
2023-02-24 | 2 | IMP 51 RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 102 | 305 | 408000€ | 4000€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU BOCAGE | 7 | 200 | 717 | 830000€ | 4150€ |
2021-03-15 | 6 | IMP 59 RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 56 | 212 | 139000€ | 2482€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR VELPEAU | 5 | 95 | 326 | 218000€ | 2295€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR VELPEAU | 5 | 89 | 524 | 264000€ | 2966€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 103 | 371 | 250000€ | 2427€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DES BORDIERS | 2 | 30 | 77 | 220000€ | 7333€ |
2022-02-17 | 79 | RUE FLEURIE | 2 | 41 | 1578 | 205000€ | 5000€ |
2019-12-06 | 96 | RUE FLEURIE | 1 | 27 | 57 | 74500€ | 2759€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DES BORDIERS | 5 | 113 | 223 | 175000€ | 1549€ |
2021-03-24 | 41 | RUE DES BORDIERS | 3 | 64 | 125 | 194000€ | 3031€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LEBRUN | 2 | 36 | 139 | 150000€ | 4167€ |
2023-05-15 | 94 | RUE DE PORTILLON | 8 | 198 | 975 | 765000€ | 3864€ |
2019-09-17 | 51 | RUE DES BORDIERS | 8 | 146 | 749 | 285000€ | 1952€ |
2023-03-20 | 4 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2022-12-08 | 6 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 15 | 23 | 104700€ | 6980€ |
2020-08-11 | 9002 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 30 | 0 | 70000€ | 2333€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES BORDIERS | 4 | 92 | 81 | 295000€ | 3207€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 65000€ | 684€ |
2022-07-07 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 142 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 465 | 260000€ | 2737€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 3 | 71 | 288 | 416200€ | 5862€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 150 | 1000 | 426667€ | 2844€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 86 | 203 | 325000€ | 3779€ |
2023-01-19 | 14 | ALL DES PEINTRES | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DES PEINTRES | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES PEINTRES | 4 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2020-07-23 | 3 | IMP 40 RUE DU BOCAGE | 2 | 62 | 264 | 248000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU BOCAGE | 3 | 60 | 386 | 499900€ | 8332€ |
2020-08-14 | 68 | RUE DES BORDIERS | 4 | 69 | 110 | 230000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 160 | 350000€ | 4861€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BOCAGE | 3 | 112 | 800 | 645000€ | 5759€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 6 | 205 | 274 | 570000€ | 2780€ |
2019-11-15 | 47 | RUE HENRI BERGSON | 6 | 129 | 422 | 345000€ | 2674€ |
2022-10-17 | 5 | IMP 5 RUE DES EPINETTES | 2 | 40 | 284 | 170000€ | 4250€ |
2019-09-09 | 82 | RUE DE PORTILLON | 3 | 57 | 200 | 235700€ | 4135€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 118 | 522 | 435900€ | 3694€ |
2020-04-10 | 82 | RUE DES BORDIERS | 5 | 111 | 0 | 245000€ | 2207€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 532 | 480000€ | 4800€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR TROUSSEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-26 | 92 | RUE DES BORDIERS | 3 | 43 | 297 | 127000€ | 2953€ |
2019-08-21 | 79 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 85 | 498 | 270000€ | 3176€ |
2023-05-12 | 98 | RUE DES BORDIERS | 6 | 127 | 249 | 390000€ | 3071€ |
2021-02-22 | 53 | RUE CALMETTE | 6 | 182 | 751 | 738600€ | 4058€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DU LT COL MAILLOUX | 4 | 75 | 414 | 265000€ | 3533€ |
2022-07-04 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-27 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 260000€ | 3611€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 189000€ | 1890€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 255600€ | 2556€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DE PORTILLON | 4 | 90 | 261 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES EPINETTES | 6 | 145 | 612 | 495000€ | 3414€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2022-02-09 | 20 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 59 | 51 | 255000€ | 4322€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 124 | 127 | 360000€ | 2903€ |
2022-12-20 | 72 | RUE FLEURIE | 5 | 138 | 577 | 440000€ | 3188€ |
2019-12-23 | 207 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 333 | 460000€ | 4600€ |
2019-06-13 | 10 | ALL DES IRIS | 5 | 182 | 368 | 427900€ | 2351€ |
2022-06-15 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 127 | 560 | 496900€ | 3913€ |
2023-01-31 | 46 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 95 | 516 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-20 | 57 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 150 | 450 | 463000€ | 3087€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 81 | 453 | 262900€ | 3246€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 95 | 516 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DES BORDIERS | 5 | 103 | 1071 | 330000€ | 3204€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 3 | 85 | 438 | 287000€ | 3376€ |
2023-05-30 | 66 | RUE FLEURIE | 3 | 86 | 104 | 248000€ | 2884€ |
2020-01-29 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 105 | 764 | 715000€ | 6810€ |
2020-10-23 | 223 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 328 | 245000€ | 3182€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DES EPINETTES | 2 | 56 | 240 | 137000€ | 2446€ |
2020-12-04 | 54 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 93 | 486 | 442000€ | 4753€ |
2023-06-14 | 60 | RUE FLEURIE | 12 | 170 | 793 | 148500€ | 874€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2019-12-20 | 183 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 630 | 295000€ | 2611€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DES EPINETTES | 3 | 64 | 260 | 108500€ | 1695€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2021-07-20 | 11 | IMP 86 RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 582 | 693000€ | 4620€ |
2019-06-20 | 68 | RUE CALMETTE | 8 | 202 | 674 | 550000€ | 2723€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DE CHARENTAIS | 3 | 99 | 493 | 344600€ | 3481€ |
2022-09-13 | 231 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 393 | 224000€ | 3343€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 5 | 91 | 527 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-23 | 1 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 74 | 623 | 228350€ | 3086€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |